Независимая оценка инженерных сетей

Рыночная стоимость линий электропередач, коммуникационных и инженерных систем может быть точно и объективно определена в результате проведения независимой оценки инженерных сетей усилиями наших специалистов.

Более 5 лет профессиональные оценщики компании совершенствуют свои знания и способности в этой сложной, ответственной сфере деятельности, осуществление которой предполагает обязательное наличие лицензии, сертификатов, а также страхования профессиональной ответственности оценщика, от результатов деятельности которого зависит решение многих организационных, экономических, технологических и юридических вопросов.

На оценку инженерных систем оказывают влияние текущее состояние, периодичность профессиональных проверок, год ведения систем в эксплуатацию, квалификация обслуживающего персонала, а также уровень среднерыночных цен на аналогичные системы и коммуникации в регионе.

Какова последовательность проведения оценочных работ?

1. Исследуем состояние сетей и имеющуюся производственную и технологическую документацию;
2. Определяем восстановительную стоимость. Когда это невозможно – стоимость строительства новых систем;
3. Определяем степень износа.

Когда рассчитывают восстановительную стоимость, исходят из рыночной стоимости тех же материалов, которые требуют замены, по состоянию на дату оценки. При определении замещающей стоимости (или стоимости строительства новых систем) пользуются действующими нормативными базами и действующими стандартами, с учетом современных методов усовершенствования инженерных систем, подлежащих замене.

В результате неправильной или длительной эксплуатации системы утрачивают свои эксплуатационные свойства, т.е. претерпевают физический износ. В силу этого специалистами должны быть проведены профессиональные исследования, позволяющие на должном уровне сделать заключение о степени пригодности системы или ее отдельных деталей, узлов, приборов к дальнейшему использованию. Кроме того, специалист-оценщик должен рекомендовать мероприятия, позволяющие обеспечить надлежащее качество оцениваемых систем и последующую безопасную эксплуатацию.

В соответствии с нормами ФСО №1, в обязанности оценщика, занятого определением стоимости инженерных систем, входит:


- ознакомление с документацией, позволяющей определить основные характеристики системы;
- исследование состояние оцениваемого объекта;
- выбор предпочтительных методов оценки;
- определение рыночной стоимости системы (отдельных частей, узлов) в условиях каждого выбранного метода оценки;
- согласование полученных результатов, составление Отчета об оценке.