Экспертиза сметной документации

Некорректно составленный проектный план и ошибки в расчетах нередко становятся причинами судебных разбирательств между застройщиком и подрядчиком. Чтобы избежать финансовых издержек в процессе строительства и проверить подрядчика на достоверность данных, прописанных в смете, целесообразнее провести экспертизу сметной документации.

Завышенные расценки на материалы, инструменты, транспорт, оплату труда работников приносят застройщику значительный финансовый ущерб. Проверка проектной документации до начала строительства позволит выявить недостоверные показатели. Для подрядчика экспертиза сметы также окажется выгодной. В ходе проверки удастся отыскать погрешности в расчетах и оценить проект на соответствие нормативным требованиям.

Экспертиза сметной документации назначается, если:

1. Требуется составить оптимальный финансовый план по строительству, чтобы определить, насколько рентабельным является объект.
2. Нужно проверить правильность выполнения расчетов компанией-подрядчиком.
3. Проконтролировать ход выполнения строительно-ремонтных работ и сопоставить с ранее согласованным графиком.
4. Необходимо предоставить смету на проект, который финансируется за счет бюджетных средств.
5. Заказчик хочет пройти государственную экспертизу в сжатые сроки, а также избежать проблем с проверяющими организациями.

Оценка сметной документации позволяет ответить на следующие вопросы:


1. Существует ли несоответствие между контрактом, сметой и рабочими чертежами, заявленными на этапе проектирования?
2. Отвечает ли проект градостроительному регламенту и другим стандартам?
3. Указал ли подрядчик обоснованные расценки на оплату труда, материалов, оборудования, транспорт, командировки, покупку техники (чтобы ответить на этот вопрос, оценивается комплекс выполненных работ согласно смете, проверяются лимитированные затраты, правомерность использования коэффициентов и т.д.)?
4. Грамотно ли произведены расчеты стоимости работ в текущих ценах, или подрядчик завысил бюджет в свою пользу, подставив в смету коэффициенты прошлых лет?
5. Соблюдает ли компания-подрядчик сроки строительства?

Услугой негосударственной экспертизы сметной документации могут воспользоваться застройщики, подрядчики, частные инвесторы, любые юридические и физические лица.

На основании оценки стоимости произведенных строительно-монтажных работ выдается заключение. Эксперты в своем анализе опираются на первичные документы, технические требования и оформляют заключение согласно строительным нормативам.

Экспертиза проводится аттестованными профессиональными сметчиками-инженерами. Они представляют клиенту полный отчет о проделанной работе и помогают сократить расходы до начала строительства.