Оценка арендной платы

В условиях современного рынка начинающему предпринимателю вовсе не обязательно приобретать дорогостоящую недвижимость. Ее можно получить в аренду, так же, как и технические средства, транспорт, оборудование, офисную технику и прочее имущество, необходимое для осуществления деятельности. Правом аренды могут воспользоваться не только юридические лица (компании, предприятия и организации), но и частные лица, проявившие интерес к недвижимости, транспорту, разным предметам домашнего обихода и т.п.

С другой стороны, собственники, имущество которых временно ими не используется, заинтересованы в получении дохода, который могут принести эти временно невостребованные виды имущества. Такой вид дохода подразумевает получение арендной платы за передачу имущества в пользование физическим или юридическим лицам на определенный срок за определенную плату. При заключении арендного Договора с целью определения оптимального размера арендной платы можно заказать экспертную оценку помещения, сдаваемого в аренду.

Оценка арендной платы проводится с целью:


- формирования договорных отношений по поводу аренды;
- продажи или покупки права аренды;
- инвестиций в недвижимость;
- разработки долгосрочного планирования;
- реорганизация компании и т.п.

Объективная оценка арендной платы поможет исключить массу возможных споров и разногласий, которые могут существенно осложнить взаимоотношения собственника с арендатором, с налоговыми органами и прочими контролирующими инстанциями. Чтобы грамотно обосновать оценку аренды, независимые оценщики изучают местный рынок, качество и характерные особенности передаваемого в аренду имущества, анализируют цены на аналогичные предметы оценки и оформляют заключение об оценке аренды в виде официального Отчета, имеющего юридическую (доказательную) силу любой инстанции, в т.ч. в суде.

Наши специалисты грамотно и объективно подойдут к оценке имущества, передаваемого в аренду, и своевременно представят готовый Отчет. Для разработки обосновательной аргументации им необходимы исходные материалы о видах, преимуществах и технических характеристиках арендуемого имущества, правоустанавливающие документы на арендодателя и арендатора и проект Договора об аренде.